Estimation théorique
Rue des Aires,34670 Saint Brès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aires,34670-Saint Brès indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillargues (34022), comprenant 7809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 15,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.556€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 491 | RUE DES AIRES | 4 | 68 | 982 | 328570€ | 4832€ |
2021-11-22 | 207 | RUE DU BERANGE | 3 | 70 | 541 | 295000€ | 4214€ |
2022-11-02 | 12 | AV DES SOPHORAS | 6 | 164 | 660 | 619700€ | 3779€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DU PLANAS | 5 | 96 | 684 | 400000€ | 4167€ |
2020-06-22 | 149 | IMP BISCAN PAS | 5 | 154 | 343 | 133570€ | 867€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DU PLANAS | 5 | 109 | 704 | 369410€ | 3389€ |
2021-04-14 | 259 | RUE DES AIRES | 4 | 94 | 250 | 359000€ | 3819€ |
2022-08-08 | 89 | IMP BISCAN PAS | 7 | 159 | 600 | 555256€ | 3492€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 66 | 629 | 492539€ | 7463€ |
2020-11-02 | 658 | AV DES SOPHORAS | 5 | 145 | 731 | 504720€ | 3481€ |
2020-05-29 | 57 | RUE DU BERANGE | 3 | 130 | 1000 | 573000€ | 4408€ |
2021-05-19 | 10 | RUE JEAN PIAGET | 4 | 83 | 0 | 287400€ | 3463€ |
2021-04-28 | 2 | IMP DU GENERAL DE VASSOIGNE | 4 | 111 | 308 | 441500€ | 3977€ |
2019-10-04 | 18 | RUE DE CANTAUSSEL | 5 | 93 | 632 | 250000€ | 2688€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE LA JONCASSE | 5 | 103 | 941 | 385200€ | 3740€ |
2022-10-13 | 3 | PL DE LA TOUR RONDE | 4 | 96 | 990 | 434000€ | 4521€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 4 | 100 | 461 | 508000€ | 5080€ |
2022-08-12 | 3 | AV DES SOPHORAS | 1 | 56 | 180 | 258000€ | 4607€ |
2020-10-09 | 50 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 9 | 242 | 269 | 460000€ | 1901€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 5 | 115 | 403 | 403280€ | 3507€ |
2022-01-21 | 57 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 122 | 169 | 408350€ | 3347€ |
2021-10-20 | 151 | RUE DES AIRES | 5 | 139 | 500 | 483850€ | 3481€ |
2019-11-25 | 22 | RUE DU MICOCOULIER | 6 | 150 | 206 | 159900€ | 1066€ |
2019-08-27 | 55 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 99 | 133 | 316750€ | 3199€ |
2023-04-04 | 12 | RUE DU MOUCADOU | 5 | 80 | 646 | 170000€ | 2125€ |
2022-10-19 | 125 | RUE DE LA MAZADE | 2 | 48 | 130 | 204900€ | 4269€ |
2021-01-12 | 129 | RUE DE LA MAZADE | 2 | 48 | 89 | 190000€ | 3958€ |
2020-10-30 | 49 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 99 | 153 | 308000€ | 3111€ |
2020-01-08 | 59 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 112 | 165 | 315500€ | 2817€ |
2022-11-14 | 45 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 100 | 142 | 373371€ | 3734€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 101 | 97 | 324900€ | 3217€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DE LA JONCASSE | 5 | 126 | 824 | 490000€ | 3889€ |
2020-07-02 | 27 | RUE DE CANTAUSSEL | 6 | 117 | 801 | 381200€ | 3258€ |
2021-12-20 | 152 | CHE DU PETIT BONHEUR | 9 | 330 | 8382 | 950000€ | 2879€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DU MOUCADOU | 5 | 100 | 625 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU MOUCADOU | 5 | 100 | 685 | 546250€ | 5463€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE SAINTE COLOMBE | 6 | 145 | 1023 | 441700€ | 3046€ |
2021-01-29 | 62 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 109 | 485 | 502050€ | 4606€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 138 | 725 | 345000€ | 2500€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 5 | 150 | 405 | 528600€ | 3524€ |
2019-06-25 | 13 | ALL DE BAZEILLES | 4 | 101 | 197 | 320000€ | 3168€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DES CLAPASSES | 5 | 100 | 659 | 307700€ | 3077€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DE LA PIERRE SAINT ROCH | 4 | 84 | 558 | 309000€ | 3679€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 5 | 118 | 445 | 528350€ | 4478€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA PIERRE SAINT ROCH | 5 | 168 | 692 | 646100€ | 3846€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 90 | 194 | 313450€ | 3483€ |
2021-05-05 | 44 | RLE DES AIRES | 5 | 105 | 103 | 268500€ | 2557€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 4 | 73 | 370 | 300000€ | 4110€ |
2023-01-27 | 42 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 93 | 245 | 423800€ | 4557€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 125 | 650 | 471520€ | 3772€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 5 | 122 | 522 | 420000€ | 3443€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DES CLAPASSES | 3 | 51 | 678 | 417000€ | 8176€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES GARENNES | 4 | 79 | 633 | 370965€ | 4696€ |
2021-09-01 | 45 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 6 | 124 | 399 | 432400€ | 3487€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DU GRES | 3 | 75 | 205 | 180000€ | 2400€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 91 | 179 | 285000€ | 3132€ |
2020-04-29 | 32 | RUE DE LA CAPELANE | 7 | 129 | 708 | 385850€ | 2991€ |
2021-07-20 | 38 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 89 | 251 | 338887€ | 3808€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DE LA CAPELANE | 4 | 117 | 837 | 375000€ | 3205€ |
2021-09-28 | 19 | RLE DES AIRES | 3 | 90 | 68 | 264000€ | 2933€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 105 | 669 | 172500€ | 1643€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 105 | 669 | 381020€ | 3629€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DE LA CAPELANE | 7 | 152 | 677 | 265000€ | 1743€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 5 | 120 | 238 | 356000€ | 2967€ |
2021-12-06 | 37 | RUE DES MAZETS DE L AUBE | 4 | 74 | 375 | 316000€ | 4270€ |
2021-03-30 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 3 | 69 | 136 | 288500€ | 4181€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DES GARENNES | 4 | 98 | 605 | 457100€ | 4664€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DE LA PIERRE SAINT ROCH | 5 | 143 | 722 | 380000€ | 2657€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 89 | 244 | 306000€ | 3438€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE LA CAPELANE | 6 | 187 | 671 | 545000€ | 2914€ |
2020-01-08 | 2 | PL LA PLACE | 5 | 120 | 52 | 210000€ | 1750€ |
2022-04-07 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 4 | 68 | 111 | 239500€ | 3522€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 90 | 247 | 309651€ | 3441€ |
2019-12-11 | 5 | LE PORCHE | 2 | 26 | 16 | 62300€ | 2396€ |
2019-10-22 | 20 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 89 | 246 | 345995€ | 3888€ |
2019-09-06 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 1 | 64 | 73 | 221200€ | 3456€ |
2022-11-14 | 61 | CHE DU PETIT BONHEUR | 1 | 64 | 73 | 276650€ | 4323€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 89 | 331 | 364631€ | 4097€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DE LA CAPELANE | 5 | 89 | 637 | 326900€ | 3673€ |
2022-05-25 | 12 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 120 | 773 | 320000€ | 2667€ |
2021-11-12 | 1 | RUE FABRE DIT DE L HERAULT | 4 | 105 | 438 | 385000€ | 3667€ |
2019-10-25 | 28 | RUE DES TROUPES DE MARINES | 4 | 88 | 211 | 315484€ | 3585€ |
2019-06-20 | 11 | AV DE FONTMAGNE | 3 | 65 | 43 | 143000€ | 2200€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DES GARENNES | 8 | 125 | 586 | 477760€ | 3822€ |
2020-01-27 | 867 | AV DES SOPHORAS | 4 | 98 | 450 | 250000€ | 2551€ |
2021-10-28 | 5113 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 78 | 200000€ | 2564€ |
2020-12-11 | 5975 | IMP ST HUBERT | 2 | 60 | 46 | 276200€ | 4603€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE SAINT BAUZILLE | 4 | 110 | 83 | 85000€ | 773€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DE SAINT BAUZILLE | 3 | 117 | 83 | 363000€ | 3103€ |
2023-01-09 | 111 | RUE DE L OLIVETTE | 5 | 124 | 1163 | 750000€ | 6048€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE SAINT BAUZILLE | 7 | 140 | 30 | 260000€ | 1857€ |
2020-02-14 | 5068 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 38 | 80000€ | 1333€ |
2023-03-10 | 5068 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 38 | 100000€ | 1667€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DES GARENNES | 5 | 103 | 716 | 405000€ | 3932€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 0 | 290000€ | 3222€ |
2023-04-24 | 9 | RUE CHARLES CLAIZERGUES | 5 | 92 | 426 | 565000€ | 6141€ |
2021-10-15 | 4 | AV DE FONTMAGNE | 2 | 65 | 46 | 214000€ | 3292€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 61 | 47 | 150000€ | 2459€ |
2021-03-17 | 10 | PL DE SAINTE COLOMBE | 5 | 132 | 1018 | 532000€ | 4030€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 235 | 100000€ | 1111€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 235 | 300000€ | 3333€ |
2022-03-08 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 411 | 439650€ | 4580€ |
2022-02-18 | 18 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 114 | 654 | 405000€ | 3553€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 85 | 67 | 226616€ | 2666€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 85 | 67 | 266720€ | 3138€ |
2021-11-17 | 637 | RTE IMPERIALE | 3 | 91 | 296 | 390527€ | 4292€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES COMBES | 4 | 84 | 750 | 411000€ | 4893€ |
2019-07-12 | 10 | RUE RENE CASSIN | 4 | 78 | 411 | 277450€ | 3557€ |
2021-08-18 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 137 | 455 | 481120€ | 3512€ |
2020-12-21 | 5 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 101 | 755 | 300000€ | 2970€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 59 | 42 | 190000€ | 3220€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 68 | 120 | 195000€ | 2868€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DES CHENES | 4 | 79 | 1257 | 2900000€ | 36709€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 130 | 98 | 315500€ | 2427€ |
2021-06-22 | 86 | IMP DES MOULINS | 4 | 89 | 1017 | 120000€ | 1348€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES POMMETIERS | 5 | 111 | 736 | 367450€ | 3310€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES COMBES | 4 | 105 | 807 | 363000€ | 3457€ |
2020-05-15 | 555 | RTE IMPERIALE | 3 | 72 | 0 | 242000€ | 3361€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 85 | 86 | 285450€ | 3358€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DE LA CLAUZADE | 3 | 90 | 70 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-03 | 26 | RUE ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 87 | 504 | 373060€ | 4288€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DU ROC | 2 | 76 | 48 | 200000€ | 2632€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 131 | 360210€ | 3002€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DU ROC | 3 | 81 | 52 | 177950€ | 2197€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA CLAUZADE | 5 | 160 | 240 | 259000€ | 1619€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES ACACIAS | 3 | 100 | 190 | 225000€ | 2250€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DES POMMETIERS | 5 | 113 | 623 | 412250€ | 3648€ |
2022-04-25 | 5 | PL DE LA RAMADE | 3 | 86 | 138 | 266450€ | 3098€ |
2021-04-27 | 533 | RUE DU CONTROLE | 1 | 116 | 870 | 516500€ | 4453€ |
2019-10-21 | 11 | ALL DU LEVANT | 4 | 110 | 500 | 342000€ | 3109€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU ROC | 4 | 100 | 55 | 183000€ | 1830€ |
2019-12-05 | 5 | PL DE LA RAMADE | 4 | 90 | 138 | 255000€ | 2833€ |
2019-09-26 | 16 | RUE JOSEPH DELTHEIL | 3 | 79 | 425 | 327000€ | 4139€ |
2020-02-27 | 5 | RUE JEAN VILAR | 6 | 119 | 402 | 415730€ | 3494€ |
2023-05-03 | 5 | RUE JEAN VILAR | 6 | 119 | 402 | 606423€ | 5096€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA CLAUZADE | 2 | 140 | 350 | 288000€ | 2057€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DES POMMETIERS | 5 | 136 | 552 | 516640€ | 3799€ |
2021-02-18 | 1 | RUE JEAN VILAR | 6 | 123 | 442 | 344305€ | 2799€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DES POMMETIERS | 6 | 135 | 627 | 541500€ | 4011€ |
2020-07-22 | 21 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 88 | 379 | 338000€ | 3841€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DU MOULIN BLANC | 3 | 77 | 268 | 150000€ | 1948€ |
2021-10-11 | 10 | IMP DES ERABLES | 4 | 104 | 278 | 295000€ | 2837€ |
2019-07-26 | 34 | RUE GASTON BONHEUR | 4 | 140 | 531 | 484200€ | 3459€ |
2019-06-25 | 5 | LOT DOMAINE DE LA CAPELANE | 5 | 102 | 680 | 498470€ | 4887€ |
2021-09-02 | 5 | LOT DOMAINE DE LA CAPELANE | 5 | 102 | 680 | 524170€ | 5139€ |
2021-12-01 | 17 | RUE DU CORAIL | 7 | 185 | 731 | 472500€ | 2554€ |
2020-06-18 | 11 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 100 | 500 | 256000€ | 2560€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU MOULIN BLANC | 3 | 67 | 242 | 310800€ | 4639€ |
2023-05-30 | 4 | IMP DES ERABLES | 4 | 107 | 328 | 370000€ | 3458€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU MOULIN BLANC | 4 | 74 | 344 | 335000€ | 4527€ |